Vente maison - Roubaix

Description Maison Bourgeoise de 290 m2 avec jardin et stationnement

***** NOUVEAUTE IMMOSENS *****
Située au pied du Tramway, cette maison bourgeoise d'environ 290 m2 séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes.
Dés l'entrée, on apprécie un grand porche donnant accés à la maison et au jardin, avec la possibilité d'y stationner deux voitures citadines. Un vrai confort en coeur de ville.
La maison s'ouvre sur une entrée au charme d'époque, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, et un escalier ancien qui confèrent une atmosphere chaleureuse et authentique.
Le rez de chaussée propose un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée d'environ 35 m2.
Un bureau complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le dernier étage présente également un intéréssant potentiel locatif , notamment pour de la location étudiante ( trois chambres en coliving) ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, un jardin arboré de plus de 500 m2 permet de profiter d'un cadre verdoyant et apaisant.
La propriété dispose également d'un atelier.
Le prix est de 545.000 € HAI dont 4,8 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 25.000 €.
Prix hors honoraire : 520.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4030 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	VBVMA210009946
Nombre de pièce(s) :	8
Nombre de chambre(s) :	7
Prix net vendeur :	520 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.55 % soit 30 249 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 940 et 4 030 € . 2021 étant l’année de référence