Estimation Immobilière Lambersart

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à Lambersart, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Lambersart ... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier lambersartois, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Lambersart sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus sur Lambersart

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Lambersart sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Lambersart

Lambersart est une commune de plus de 27 000 habitants, située dans la Métropole Européenne de Lille, au nord-ouest de Lille. Elle figure régulièrement parmi les villes les plus agréables à vivre de la région, en raison de son cadre résidentiel privilégié, de sa qualité urbaine et de son attractivité économique croissante.

Particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, Lambersart offre de nombreux espaces dédiés à la promenade et aux loisirs, tels que les quais de la Deûle, le parc des Charmettes, le parc Jean-Louis Borloo ou encore le parc du Castel Saint-Gérard. Le classement quatre fleurs obtenu depuis 2016 au concours national des villes et villages fleuris illustre la place centrale accordée à la nature dans l’aménagement de la commune.

Lambersart combine ainsi les atouts d’une ville résidentielle à taille humaine avec une proximité immédiate du centre de Lille. La ligne 2 du métro permet de rejoindre le cœur de la capitale des Flandres en moins de 15 minutes, tandis qu’un trajet d’une dizaine de minutes en voiture suffit pour accéder aux rues piétonnes lilloises. Cette accessibilité renforce le dynamisme économique local : le nombre d’entreprises implantées sur la commune est passé d’environ 2 400 en 2012 à plus de 3 300 en 2022, témoignant d’un tissu économique en constante progression.

Professionnels estimation immo Lambersart

Évolution du prix de l'immobilier à Lambersart en 2025

Sur le long terme, le marché immobilier lambersartois reste solidement orienté à la hausse. Depuis 2019, le prix moyen au m² a progressé d’environ 30 %, porté par une demande soutenue et une offre structurellement limitée.

En revanche, l’évolution sur les douze derniers mois traduit une normalisation du marché. Après plusieurs années de croissance continue, les prix enregistrent une hausse très modérée, de l’ordre de 1 à 2 % sur un an, avec même des situations de stabilisation, voire de légère baisse, sur certains biens anciens ou présentant des travaux importants.

La comparaison entre 2024 et début 2025 confirme cette tendance : après un pic atteint courant 2024, le prix moyen au m² à Lambersart évolue désormais dans une zone d’équilibre. Ce ralentissement s’explique par un contexte national marqué par une baisse des volumes de transactions, un allongement des délais de vente et une attention accrue des acquéreurs à la performance énergétique des logements.

Pour autant, Lambersart conserve un profil de marché premium à l’échelle de la métropole lilloise. Dans un contexte de détente progressive des taux d’emprunt, cette phase de stabilisation constitue une opportunité stratégique pour les acheteurs. Pour les vendeurs comme pour les investisseurs, une estimation immobilière précise, tenant compte du quartier, du type de bien et des conditions de marché actuelles, demeure essentielle afin de positionner un bien au juste prix.

Alors si vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Lambersart, ne tardez pas !

Découvrez le prix au m² de plusieurs autres villes de la métropole lilloise : Lille, Lomme, La Madeleine et Croix.