Estimation Immobilière Croix

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à Croix, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Croix ... C'est offert !

Est-ce que le prix de l'immobilier
va augmenter ou baisser à Croix en 2026 ?

En cette fin d'année 2025, Croix confirme son statut de ville "côtée" de la métropole lilloise. Le prix de l'immobilier y reste nettement supérieur à la moyenne départementale. Alors que le m² moyen dans le Nord se stabilise autour de 2 385 €, celui de Croix s'élève en moyenne à 3 451 €.

Cependant, le marché croisien est un marché à deux vitesses, avec de fortes disparités selon les adresses :

Le quartier Beaumont / Barbieux : c'est le secteur le plus prestigieux. Les prix y sont logiquement plus élevés, avoisinant les 3 650 € à 4 000 € du m² pour les biens de cachet.
Le Centre-Ville / Saint-Pierre : plus accessible, ce secteur affiche un tarif moyen plus doux, autour de 3 430 € du m², offrant de belles opportunités pour les primo-accédants.

Découvrez le prix au m² de plusieurs autres villes de la métropole lilloise : Lille, Lomme, Lambersart et La Madeleine.

2025 : l'année de la correction des prix

Si l'on regarde dans le rétroviseur, la tendance immobilière à Croix en 2024 et 2025 a été marquée par une correction nécessaire. Après l'euphorie post-Covid où les prix avaient bondi (une progression de près de 36 % sur 5 ans !), le marché a repris son souffle.

En comparant les données, on observe un tassement des prix dans l'ancien sur les 12 derniers mois. Cette baisse, bien que modérée par rapport à d'autres villes, a permis de "purger" le marché des biens surestimés. L'inflation des prix, qui galopait les années précédentes, a laissé place à une stagnation, voire un léger recul sur certains types de biens.

Faut-il investir à Croix en 2026 ?

C'est la grande question : est-ce que les prix vont remonter ? Tous les voyants sont au vert pour une reprise d'activité en 2026.

La baisse des prix constatée ces derniers mois touche à sa fin. Avec des taux de crédit immobilier qui continuent leur décrue (baisse attendue d'environ 0,5 point supplémentaire courant 2026) et un marché assaini, le pouvoir d'achat immobilier des ménages se reconstitue.

Le conseil Immosens : nous sommes actuellement dans un "creux de marché". C'est le moment charnière où les prix sont au plus bas avant la reprise. Si vous souhaitez acquérir un bien à Croix, c'est le moment d'agir pour profiter du choix actuel et des conditions de négociation favorables !

Alors si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Croix, faites vite !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier croisien, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Croix sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus sur Croix

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Croix sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Croix, l'une des communes les plus prisées de la métropole lilloise

Avec environ 21 500 habitants, Croix est une commune stratégique de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Située à quelques encablures de Lille et de la frontière belge, elle est particulièrement prisée par les familles et les cadres supérieurs pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine historique et modernité.

Une ville verte et patrimoniale

Croix est souvent qualifiée de "ville jardin". Les espaces verts y sont légion, offrant une respiration bienvenue en milieu urbain :

Le Parc Mallet-Stevens : situé au sud-est, au cœur d'un quartier résidentiel, ce parc moderne abrite le centre de loisirs Beaumont et constitue un lieu de promenade privilégié.
Le Parc Barbieux : bien que techniquement roubaisien, cet immense poumon vert de 34 hectares borde directement la ville de Croix (à moins de 10 min de la mairie), offrant aux "Croisiens" un terrain de jeu exceptionnel pour le jogging et les balades dominicales.

Côté architecture, la ville brille par son patrimoine remarquable. Le joyau de la commune est sans conteste la Villa Cavrois. Chef-d'œuvre de l'architecture moderniste conçu par Robert Mallet-Stevens en 1932, elle attire aujourd'hui des visiteurs du monde entier. Mais Croix, c'est aussi le charme des demeures bourgeoises, avec le château de la Fontaine, le château Florin ou encore l'église Saint-Martin qui jalonnent la ville.

Un pôle économique et étudiant majeur

Loin d'être une ville-dortoir, Croix est un véritable poumon économique. Le nombre d'entreprises ne cesse de croître, dépassant aujourd'hui les 3 100 établissements. La ville est fière d'accueillir des sièges sociaux d'envergure, notamment celui du groupe Auchan Retail International.

L'attractivité locative est également dopée par la présence de l'EDHEC Business School. Cette grande école de commerce, située en lisière de la commune, draine des milliers d'étudiants français et internationaux, garantissant une demande locative constante pour les investisseurs.

Enfin, la connexion est le point fort de la ville. Traversée par le Grand Boulevard, Croix est parfaitement desservie :

Métro (Ligne 2) : plusieurs stations (Mairie de Croix, Croix-Centre).
Tramway (Ligne R) : le célèbre tramway du Grand Boulevard (Arrêts Villa Cavrois, Parc Barbieux). Ces transports permettent de rejoindre le centre de Lille ou la gare Lille Europe en moins de 15 minutes.