Estimation immobilière Croix et prix au m²

Combien vaut un appartement ou une maison à Croix ? Retrouvez ci-dessous les prix au m² issus des ventes réelles, leur évolution depuis 2021 et les prix par rue. Pour connaître la valeur exacte de votre bien, nos conseillers de l'agence ImmoSens de Croix réalisent une estimation gratuite et sans engagement.

Prix de l'immobilier au m² à Croix en 2026

À Croix, le prix médian est de 2 552 € du m² pour un appartement et de 2 633 € du m² pour une maison, d'après les 357 ventes de logements enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (base DVF, ventes réelles). Le prix de vente médian est de 156 725 € pour un appartement (65 m²) et de 210 000 € pour une maison (79 m²).

La moitié des appartements se sont vendus entre 2 027 € et 3 173 € du m², et la moitié des maisons entre 2 043 € et 3 243 € du m² : l'emplacement, l'état du bien et ses prestations font varier le prix de plus de 50 %. C'est pourquoi seule une estimation sur place donne la valeur réelle de votre logement.

Évolution des prix à Croix depuis 2021

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 6 % pour les appartements et de 11 % pour les maisons. Sur la dernière année, il recule de 4 % pour les appartements et remonte de 7 % pour les maisons, avec un nombre de ventes reparti à la hausse (357 ventes en 2025 contre 256 en 2024).

Prix médian au m² et nombre de ventes à Croix (59170), 2021-2025. Source : DVF, ventes réelles.
Année	Appartement (€/m²)	Ventes	Maison (€/m²)	Ventes
2021	2 406 €	141	2 364 €	287
2022	2 456 €	151	2 553 €	256
2023	2 667 €	105	2 554 €	199
2024	2 653 €	95	2 470 €	161
2025	2 552 €	148	2 633 €	209

Prix au m² dans les rues les plus vendues de Croix

Les écarts entre rues sont importants : plus de 3 300 € du m² sur le boulevard Émile Zola ou l'avenue du Général Leclerc, autour de 2 000 € dans les secteurs les plus abordables.

Prix médian au m² par rue, ventes 2024-2025 (rues comptant au moins 10 ventes, tous logements confondus). Source : DVF.
Rue	Prix médian (€/m²)	Ventes
Avenue du Général Leclerc	3 633 €	11
Rue Victor Hugo	3 379 €	16
Boulevard Émile Zola	3 341 €	26
Rue des Ogiers	3 049 €	16
Rue Jean-Baptiste Delescluse	2 755 €	18
Rue Jean Jaurès	2 507 €	12
Rue Kléber	2 461 €	12
Rue Jean-Baptiste Lebas	2 356 €	11
Rue Jules Guesde	2 338 €	15
Résidence Flandre	2 218 €	44
Rue Verte	2 091 €	78
Rue Anatole France	2 026 €	12

Comparer avec les villes voisines

Prix médian au m² des logements vendus en 2025 à Lille et dans les communes voisines. Source : DVF, ventes réelles.
Ville	Appartement (€/m²)	Maison (€/m²)
Lille (hors Lomme et Hellemmes)	3 811 €	2 962 €
La Madeleine	3 204 €	3 585 €
Lambersart	3 038 €	3 588 €
Lomme	2 589 €	2 651 €
Croix	2 552 €	2 633 €

Méthode : ventes de logements de la base DVF (data.gouv.fr) à Croix (59170), ventes signées jusqu'au 30/12/2025. Seules les ventes portant sur un seul appartement ou une seule maison sont retenues ; prix au m² = prix de vente / surface réelle bâtie. Valeurs médianes, calculées par ImmoSens. Ces prix de vente réels peuvent différer des prix moyens affichés par les portails immobiliers, établis à partir d'annonces ou de modèles d'estimation. Mise à jour : octobre 2026.

Vous cherchez à acheter ? Consultez nos maisons et appartements à vendre à Croix.

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Eh oui, il faut en connaître la valeur réelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier croisien, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire, des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Croix sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier : maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire, nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, les équipements, l’emplacement, le quartier, la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation, etc. Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par les agents immobiliers d’Immosens est fiable et précis : il est confronté à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur, pour des biens aux caractéristiques proches.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet, un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus sur Croix

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Croix sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens, ce sont des agences immobilières à dimension humaine, avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs et précis, avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir-faire en estimation immobilière nous permet d'être réactifs et d'estimer votre logement au plus près du prix du marché de la ville où il se situe.

L’agence est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le samedi de 10h à 12h et de 14h à 17h

Croix, l'une des communes les plus prisées de la métropole lilloise

Avec environ 21 500 habitants, Croix est une commune stratégique de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Située à quelques encablures de Lille et de la frontière belge, elle est particulièrement prisée par les familles et les cadres supérieurs pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine historique et modernité.

Une ville verte et patrimoniale

Croix est souvent qualifiée de "ville jardin". Les espaces verts y sont légion, offrant une respiration bienvenue en milieu urbain :

Le Parc Mallet-Stevens : situé au sud-est, au cœur d'un quartier résidentiel, ce parc moderne abrite le centre de loisirs Beaumont et constitue un lieu de promenade privilégié.
Le Parc Barbieux : bien que techniquement roubaisien, cet immense poumon vert de 34 hectares borde directement la ville de Croix (à moins de 10 min de la mairie), offrant aux "Croisiens" un terrain de jeu exceptionnel pour le jogging et les balades dominicales.

Côté architecture, la ville brille par son patrimoine remarquable. Le joyau de la commune est sans conteste la Villa Cavrois. Chef-d'œuvre de l'architecture moderniste conçu par Robert Mallet-Stevens en 1932, elle attire aujourd'hui des visiteurs du monde entier. Mais Croix, c'est aussi le charme des demeures bourgeoises, avec le château de la Fontaine, le château Florin ou encore l'église Saint-Martin qui jalonnent la ville.

Un pôle économique et étudiant majeur

Loin d'être une ville-dortoir, Croix est un véritable poumon économique. Le nombre d'entreprises ne cesse de croître, dépassant aujourd'hui les 3 100 établissements. La ville est fière d'accueillir des sièges sociaux d'envergure, notamment celui du groupe Auchan Retail International.

L'attractivité locative est également dopée par la présence de l'EDHEC Business School. Cette grande école de commerce, située en lisière de la commune, draine des milliers d'étudiants français et internationaux, garantissant une demande locative constante pour les investisseurs.

Enfin, la connexion est le point fort de la ville. Traversée par le Grand Boulevard, Croix est parfaitement desservie :

Métro (Ligne 2) : plusieurs stations (Mairie de Croix, Croix-Centre).
Tramway (Ligne R) : le célèbre tramway du Grand Boulevard (Arrêts Villa Cavrois, Parc Barbieux). Ces transports permettent de rejoindre le centre de Lille ou la gare Lille Europe en moins de 15 minutes.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Croix

Quel est le prix du m² à Croix ?

D'après les ventes réelles de 2025 (base DVF), le prix médian est de 2 552 € du m² pour un appartement et de 2 633 € du m² pour une maison à Croix. La moitié des ventes se situe entre 2 027 et 3 173 € du m² pour les appartements, entre 2 043 et 3 243 € pour les maisons.

Les prix de l'immobilier baissent-ils à Croix ?

Sur un an, le prix médian au m² des appartements recule légèrement (2 653 € en 2024, 2 552 € en 2025), tandis que celui des maisons remonte (2 470 € puis 2 633 €). Depuis 2021, les prix restent en hausse, et le nombre de ventes est reparti à la hausse en 2025.

Combien coûte une maison à Croix ?

En 2025, une maison s'est vendue à Croix au prix médian de 210 000 € pour une surface médiane de 79 m². Selon la rue, le prix médian au m² va d'environ 2 000 € à plus de 3 600 € (avenue du Général Leclerc).

Comment connaître la valeur exacte de mon bien à Croix ?

Les prix au m² donnent une tendance, mais la valeur d'un logement dépend de son emplacement, de son état, de ses extérieurs et de ses prestations. Les conseillers de l'agence ImmoSens de Croix, 3 rue du Professeur Langevin, réalisent une estimation gratuite et sans engagement sur place. Demander une estimation gratuite.