Estimation Immobilière Lomme

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à Lomme, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Lomme ... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier madeleinois, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Lomme sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service professionnel sur Lomme

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Lomme sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Lomme

Lomme est une commune d'environ 28 000 habitants. Depuis 2000, elle est associée à Lille, dont elle est limitrophe. Aujourd'hui, elle rencontre de plus en plus de succès auprès des investisseurs, qui se laissent séduire par ses nombreux atouts.

Lomme est une ville au cadre de vie des plus agréables. Elle est calme, reposante, et verdoyante. Au total, elle abrite 85 hectares d'espaces verts. Parmi eux, on retrouve les jardins publics du Marais ou encore le Parc Naturel Urbain. Ils sont des lieux de quiétude très appréciés par les Lommois.

La commune associée à Lille dispose de tous les services nécessaires du quotidien et de nombreux lieux de loisirs. Au nord-ouest de la ville, on retrouve un grand hôpital ainsi qu'un gigantesque centre commercial qui accueille des enseignes de renommées internationales comme Carrefour, IKEA, et McDonald's. Un cinéma Kinepolis se trouve à proximité de ces commerces. Avec 6 816 places, il est le premier cinéma de France, et le troisième au monde. Une vaste salle d'arcade et un bowling sont installés juste en face.

Lomme est parfaitement reliée au centre-ville de Lille et aux autres points importants de la métropole grâce aux transports en commun. La ligne 2 du métro dessert la commune et la situe à moins de quinze minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe. Plusieurs lignes de bus passent également par Lomme.

La tendance du prix de l'immobilier Lomme

En juin 2022, le prix de l'immobilier est de 2 227 € dans le département du Nord et de 3 754 € à Lille. À Lomme, le prix au m2 moyen se situe entre les deux, puisqu'il s'élève à 3 180 €. À titre de comparaison, c'est un chiffre nettement inférieur à des quartiers comme le Vieux-Lille (5 247 €) ou Vauban-Esquermes (4 188 €), mais supérieur à celui de l'autre commune associée à Lille, Hellemmes (2 998 €). Au sein même de Lomme, des disparités assez importantes existent entre les différents quartiers. Le secteur le plus onéreux est celui de Plate-Forme Multimodale. Situé au sud de la ville, son prix au m2 atteint 3 739 €. Il est suivi par Bourg-Délivrance, où le tarif moyen est de 3 248 €. Le quartier de Mont a Camp-Marais arrive juste derrière, avec un prix de l'immobilier de 3 172 € par m2. À la Mitterie, qui se trouve au nord de la commune, les tarifs sont nettement plus abordables, avec une moyenne de 2 880 € par m2. Mais c'est dans le quartier de Lomme-Le Marais que le prix de l'immobilier est le moins cher. Il n'y dépasse pas 2 864 €.

L'évolution du prix de l'immobilier à Lomme

est également très variable en fonction des secteurs. Par exemple, à Mont a Camp-Marais, les tarifs ont bondi de 13 % sur les douze derniers mois, et de 45 % sur les cinq dernières années. À Lomme-Le Marais, la tendance est très différente. Le prix de l'immobilier à Lomme y a reculé de 9 % en un an. À Bourg-Délivrance, une hausse de 45 % a été enregistrée depuis 2017, mais les tarifs sont stables depuis 2021. C'est également le cas à Plate-Forme Multimodale. Enfin, à la Mitterie, le prix au m2 moyen a augmenté de 10 % sur la dernière année.

La tendance du prix de l'immobilier à Lomme en 2022 par rapport en 2021 est très variable en fonction des différents quartiers de la commune. Deux présentent des chiffres en hausse, deux autres sont stables, alors qu'un dernier affiche des tarifs en baisse. Si l'on réalise une moyenne pour l'ensemble de la ville, on remarque que le prix de l'immobilier à Lomme est en très légère hausse. Il est probable que la courbe suive le même cours dans les prochains mois.