Estimation Immobilière Lomme

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à Lomme, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Lomme ... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier madeleinois, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Lomme sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service professionnel sur Lomme

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Lomme sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Lomme

Lomme est une commune associée à Lille depuis 2000 et compte aujourd’hui environ 28 000 habitants. Sa situation géographique stratégique, en continuité immédiate de Lille, en fait un territoire particulièrement attractif sur le plan immobilier. Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de la métropole lilloise et d’un environnement résidentiel recherché.

La commune se distingue par un cadre de vie structuré et équilibré, marqué par la présence de près de 85 hectares d’espaces verts. Les jardins publics du Marais et le Parc Naturel Urbain participent activement à l’attractivité résidentielle de la ville et constituent des éléments valorisants dans l’analyse des prix immobiliers locaux.

Sur le plan des équipements, Lomme dispose d’une offre complète répondant aux besoins du quotidien et aux usages de loisirs. Elle accueille notamment un centre hospitalier d’envergure ainsi qu’un pôle commercial majeur regroupant de grandes enseignes nationales et internationales. À proximité, le complexe cinématographique Kinepolis, comptant plus de 6 800 places, s’inscrit parmi les plus grands d’Europe et renforce le rayonnement du secteur.

L’accessibilité constitue un autre atout déterminant du marché immobilier lommois. La commune est desservie par la ligne 2 du métro, reliant le centre-ville de Lille et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus assurent également une connexion efficace avec l’ensemble de la métropole.

La tendance du prix de l'immobilier Lomme en 2025

Au premier trimestre 2025, le prix moyen de l’immobilier s’établit autour de 2 450 € par m² dans le département du Nord, contre environ 3 750 € par m² à Lille intra-muros.

À Lomme, le prix moyen au m² se situe à un niveau intermédiaire, estimé à environ 3 250 € par m², confirmant le positionnement de la commune comme une alternative plus accessible aux quartiers centraux lillois.

À titre comparatif, les prix observés à Lomme restent significativement inférieurs à ceux de secteurs très prisés tels que le Vieux-Lille (environ 4 900 € par m²) ou Vauban-Esquermes (près de 4 100 € par m²).

L’analyse fine des valeurs immobilières met toutefois en évidence des disparités intra-communales notables :

Plate-Forme Multimodale : secteur le plus valorisé, avec des prix avoisinant 3 900 € par m², portés par les programmes récents et la qualité des infrastructures
La Mitterie : autour de 3 800 € par m², bénéficiant d’une demande soutenue
Bourg-Délivrance : environ 3 600 € par m², avec un marché majoritairement composé de logements anciens
Mont-à-Camp - Marais : des valeurs plus contenues, proches de 3 400 € par m²
Lomme-le-Marais : secteur le plus abordable de la commune, avec un prix moyen situé autour de 3 250 € par m²

L'évolution du prix de l'immobilier à Lomme

L’évolution du prix de l’immobilier à Lomme dans l’ancien demeure hétérogène selon les quartiers.

À Mont-à-Camp - Marais, après plusieurs années de forte progression, les prix affichent désormais une hausse plus contenue de l’ordre de 6 % sur les douze derniers mois, tout en conservant une augmentation cumulée proche de 45 % sur les cinq dernières années, traduisant une valorisation durable du secteur.

Dans le quartier de Lomme-le-Marais, le marché reste relativement stable, avec une progression limitée à environ 3 % sur un an, signe d’un rééquilibrage entre l’offre et la demande après les hausses marquées observées jusqu’en 2023.

À Bourg-Délivrance, la dynamique de long terme demeure positive, avec une augmentation cumulée estimée à environ 38 % depuis 2019. Toutefois, comme dans plusieurs secteurs de la commune, une baisse modérée des prix de l’ordre de 4 % sur les douze derniers mois est observée, principalement liée à l’allongement des délais de vente et à une plus grande sélectivité des acquéreurs.

La même tendance se retrouve dans le secteur de la Plate-Forme Multimodale, où les prix, après avoir fortement progressé ces dernières années, enregistrent une correction annuelle avoisinant -3 %.

Enfin, à la Mitterie, le prix moyen au m² accuse une légère baisse estimée à environ -2 % sur un an, traduisant un marché désormais plus attentiste.

Dans l’ensemble, la comparaison entre 2024 et 2023, puis le début de l’année 2025, confirme une baisse modérée et progressive du prix moyen au m² à l’échelle de la commune, estimée autour de -2 % à -3 %. Cette évolution s’inscrit dans un contexte de normalisation du marché, renforcé par la détente progressive des taux de crédit immobilier. Pour les acquéreurs, ce climat plus équilibré constitue une fenêtre d’opportunité intéressante pour investir dans un bien immobilier à Lomme, à condition de s’appuyer sur une estimation précise prenant en compte les spécificités de chaque quartier.

Découvrez le prix au m² de plusieurs autres villes de la métropole lilloise : Lambersart, Lille, La Madeleine et Croix.