Estimation bien immobilier Lille

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier( en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Lille, Lomme Lambersart, Croix ou La Madeleine... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit .

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier , marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que Immosens sont là pour répondre à vos interrogations , établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers très professionnels et qui connaissent le marché immobilier de leur secteur sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Nos agences immobilières se trouvent dans le quartier Lille Nationale, en plein cœur de la magnifique ville de Lille, à deux pas du boulevard Vauban et de la place de la République.

Mais aussi à La Madeleine, Croix et Lomme limite Lambersart.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Lille, une ville dynamique

Avec environ 234 000 habitants, Lille est la dixième commune la plus peuplée de France. Elle est la préfecture du département du Nord, et la capitale de sa région. Par ailleurs, sa métropole est la quatrième du pays. Aujourd'hui, grâce à sa situation géographique, son dynamisme, et son patrimoine, Lille est l'une des villes les plus attractives de l'Hexagone.

Lille est installée au carrefour de l'Europe. En TGV, elle se trouve à 35 minutes de Bruxelles, à 1 heure de Paris, à une 1 heure 20 de Londres, et à 3 heures d'Amsterdam. Elle est parfaitement reliée à ces capitales ainsi qu'aux autres grandes villes françaises, grâce à ses deux gares et à son aéroport international. Elle est également très bien connectée aux autres communes de sa métropole. En effet, elle dispose d'un réseau de transports en commun très performant, composé de plusieurs dizaines de lignes de bus, de deux lignes de métro, et de deux lignes de tramway.

Depuis quelques décennies, Lille a su profiter de sa position stratégique pour s'imposer comme l'une des villes les plus dynamiques d'Europe. En 2022, 50 473 entreprises sont installées à Lille. À titre de comparaison, elles étaient seulement 28 647 il y a dix ans. Des sociétés réputées à l'échelle nationale et internationale comme Auchan, Boulanger, et Decathlon, sont d'ailleurs établies dans sa métropole. Évidemment, Lille abrite tous les services nécessaires du quotidien. La capitale des Flandres héberge notamment un gigantesque centre hospitalier régional, la deuxième université de France, et de vastes centres commerciaux.

Enfin, Lille est une commune à l'architecture remarquable et agréable à vivre. Elle dispose d'innombrables musées, dont celui des Beaux-Arts et la Maison natale Charles De Gaulle. Les Lillois bénéficient ainsi d'une offre culturelle exceptionnelle. Mais ils ont aussi la possibilité de se promener dans d'immenses espaces verts, comme le bois de Boulogne, le jardin Vauban, le jardin Botanique, le parc Henri Matisse, ou encore le parc Jean-Baptiste Lebas.

La tendance du prix de l'immobilier à Lille

En juin 2022, le tarif au m2 moyen du département du Nord s'élève à 2 227 €. Sans surprise, le prix de l'immobilier à Lille est supérieur et atteint 3 754 €. Le quartier du Vieux-Lille est le plus onéreux, avec un tarif de 5 247 € par m2. À l'inverse, celui du Faubourg de Béthune est le moins cher, avec 2 835 €. Le tarif moyen du centre-ville, lui, est de 4 461 €. Le prix de l'immobilier à Lille est donc élevé, mais très variable en fonction des différents secteurs de la commune.

La tendance du prix de l'immobilier à Lille en 2022 est très légèrement à la hausse. Ce dernier était de 3 742 € en janvier. Il n'a donc progressé que de 12 € en 6 mois. Il n'a également augmenté que de 1 % sur la dernière année, comme en témoigne l'évolution du prix de l'immobilier à Lille en 2022 par rapport en 2021. Il est passé de 3 666 € en mai 2021 à 3 732 € en mai 2022. Cette inflation modérée tranche avec la hausse observée ces cinq dernières années. En effet, entre 2017 et 2022, le prix de l'immobilier à Lille a augmenté de 29 %. Alors qu'il ne dépassait pas 2 844 € en février 2017, il atteignait 3 701 € en février 2022.

Alors, est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Lille en 2022 ? S'il a très légèrement progressé au premier semestre de l'année, on remarque que son inflation est nettement moins forte qu'en 2021. Par conséquent, on peut imaginer que la courbe du prix au m2 moyen lillois va se stabiliser ou continuer d'augmenter de manière modérée.