Vente maison - Roubaix

Description CHARMANTE MAISON DE FAMILLE Cachet début XXème Secteur Fraternité à Roubaix

*** NOUVEAUTE IMMOSENS *** *** CHARME DE L'ANCIEN *** .
Cette maison de famille d’environ 130 m2 habitables séduit par son parfait équilibre entre charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, un hall spacieux avec belle hauteur sous plafond dessert une double pièce de vie traversante et lumineuse, sublimée par ses éléments d’époque : parquet, cheminée en marbre, moulures et portes anciennes. Dans son prolongement, une grande cuisine moderne, équipée et dinatoire offre un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche et un WC séparé.
Côté nuit, le premier étage propose deux grandes chambres de 16 et 18 m2 ainsi qu’une salle de bains récente avec WC. Le second niveau accueille une grande chambre supplémentaire de 17m2 et une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre.
À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse carrelée de 60 à 65 m2 sans vis à vis.
Maison en excellent état technique, parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux : chaudière récente (3 ans), chauffage central gaz, double vitrage, grande cave saine et carrelée aménagée en buanderie, raccordement au tout-à-l’égout conforme. Stationnement facile.
Le prix est de 262.000€ FAI dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250.000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510€ et 3440€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010604
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	250 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.58 % soit 12 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 510 et 3 440 € . 2000 étant l’année de référence