Vente maison Wattrelos - Ref : LJV1120010217

Description Maison - 115 m2 - 5 pièces

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**

Maison coup de cœur à Wattrelos, 115 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille sereine.
Ici, on pose ses valises sans travaux. La maison est en excellent état et propose des espaces bien pensés et agréables au quotidien.
Le cœur de la maison, c’est un séjour de 27 m2 : un vrai lieu de vie où l’on imagine facilement les soirées entre amis, les repas de famille ou les moments tranquilles du quotidien. Dans le prolongement, une cuisine équipée de 14 m2, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner sans être coupé du reste de la maison.
Côté nuit, quatre belles chambres (de 10,34 m2 à 14,89 m2) offrent à chacun son espace, avec de vrais volumes confortables.
À l’extérieur, un jardin avec terrasse de 123 m2 au total permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 10 m2 vient compléter les rangements.
Et pour finir en beauté : un grand garage indépendant de 35 m2, en fond de parcelle, idéal pour stationner deux véhicules ou bricoler sereinement.
DPE : D, réalisé 10/03/2026.
Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Prix de vente : 266 430 € HAI dont 7 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 17 430 € TTC. Prix hors honoraires 249 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJV1120010217
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	249 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 17 430 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 850 et 2 540 € . 2021 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

Vente maison - Wattrelos

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