Vente maison - Roubaix

Description Maison 1930 rénovation récente, jardin Sud-ouest

Située dans le secteur du Nouveau Roubaix, dans une rue résidentielle et calme à proximité de Hem, découvrez cette maison 1930 entièrement repensée et rénovée en 2023 par ses propriétaires,avec un soin particulier apporté à l’aménagement, aux volumes et aux finitions.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse, où le charme de l’ancien s’associe à une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle.
Une véranda d’environ 7 m2 prolonge naturellement les espaces de vie vers l’un des véritables atouts de la maison : un beau jardin d’environ 160 m2 exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
En fond de jardin, une dépendance alimentée en électricité offre un espace supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou d'autres usages.
Un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le parquet d’origine restauré souligne le cachet de la maison. Le palier dessert deux chambres de 12,5 m2 et 11 m2, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, où chaque espace a été pensé avec soin.
Le prix est de 244.000 € HAI dont 6,09 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 14.000 €.
Prix hors honoraire : 230.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1690 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à Mouvaux, La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
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Référence :	VBVMA210011476
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	230 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.74 % soit 14 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 210 et 1 690 € . 2021 étant l’année de référence