Vente maison La Madeleine – Réf. BFVMA1140011500

Description Maison T5 + jardin - La Madeleine TRAM St-Maur

À VENDRE LA MADELEINE CENTRE-VILLE
Une belle alliance entre le charme de l’ancien et le confort du moderne pour cette maison de 170 m2 au cœur de La Madeleine. Elle offre un séjour de 40 m2 avec insert bois en marbre sublimé par de beaux vitraux, une cuisine de 25 m2, quatre chambres de 10 à 17m2, une mezzanine avec filet suspendu et deux salles de bain. Un patio vitré apporte une belle luminosité à l’ensemble, tandis que le l'exterieur de 100 m2 sans vis-à-vis exposé sud-est offre un véritable espace de tranquillité. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des axes routiers et du tramway Saint-Maur, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Et si vous avez besoin de faciliter votre stationnement, nous avons également la possibilité de vous proposer un garage situé à deux pas, en supplément.
Le prix est de 769.600 € dont 4% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 740.000€.
DPE : D240 D37 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020€ et 4140 € 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour visiter, contactez Bosquet Florian au 06.77.13.79.80 Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location dans la Métropole Lilloise et ses alentours sur notre site : www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :	BFVMA1140011500
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	740 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.85 % soit 29 600 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 020 et 4 140 € . 2023 étant l’année de référence

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Florian Bosquet 06 77 13 79 82 fbosquet@immosens.fr

Vente maison - La Madeleine

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