Vente maison Roubaix – Réf. STVMA950011473

Description Maison - 267 m2 - 8 pièces

** EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOSENS **
Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro, du tramway et à seulement 15 minutes du Parc Barbieux, cette superbe maison au charme de l’ancien saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une véritable maison coup de cœur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où le cachet de l’ancien a été parfaitement préservé.
La maison offre de magnifiques espaces de vie avec un vaste séjour de 50 m2, baigné de lumière, ainsi qu’un second salon de 25 m2, idéal pour un espace détente, réception ou bureau.
Côté nuit, le bien dispose de 5 belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, d’1 salle de douche ainsi que de 4 WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très bel espace extérieur exposé Sud-Est, avec terrasse et cabanon de jardin. La vue dégagée sur la cime des arbres d’un parc apporte un cadre verdoyant et privilégié, rare sur le secteur.
Les atouts :
Charme de l’ancien préservé Volumes généreux et lumineux 5 chambres Proximité métro et tramway À 15 minutes du Parc Barbieux Belle exposition Sud-Est Vue dégagée et verdoyante Maison coup de cœur
Le prix est de 495.500 € dont 5.43% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 25.500 € TTC. Prix hors honoraire : 470.000€.
Pour visiter, contactez Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :	STVMA950011473
Nombre de pièce(s) :	8
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	470 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.15 % soit 25 500 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 4 520 et 6 180 € . 2023 étant l’année de référence

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Timoté SAUBION 06 12 82 69 01 tsaubion@immosens.fr

Vente maison - Roubaix VAUBAN

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