Vente maison - Roubaix

Description EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RÉNOVÉE 4 CHAMBRES JARDIN

Coup de cœur assuré !

Découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée à neuf, située au à Roubaix à deux pas du centre hospitalier de Roubaix, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable sensation d’espace et par la lumière naturelle présente dans l’ensemble des pièces, grâce notamment à une excellente exposition et à de nombreuses fenêtres, majoritairement équipées de double vitrage.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir et partager des moments en famille, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, neuve et jamais utilisée, bénéficie d’un aménagement résolument contemporain et comprend notamment four électrique, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle.
Ce niveau dispose également d’une superbe salle de bains moderne avec douche à l’italienne et WC.
Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, offrant confort et fonctionnalité.
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau, une chambre d’amis ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terasse ainsi que d’un jardin, agréable espace de détente aux beaux jours.
La maison bénéficie également d'une cave.
La rénovation récente, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la cuisine entièrement neuve font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter !
À visiter sans tarder !

Prix : 240 000 € HAI (dont 4,35% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 10 000 € TTC). Prix hors honoraires : 230 000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4 220 € (années de référence 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques

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Pour organiser une visite, contactez l’agence Immosens Lomme Lambersart par téléphone au 03 20 94 61 19 ou par e-mail : lambersart@immosens.fr

Référence :	BHVMA1110011262
Nombre de pièce(s) :	8
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	230 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.17 % soit 10 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 950 et 4 020 € . 2023 étant l’année de référence