Vente maison - Leers

Description Maison individuelle semi plain-pied de 163.47 m2 en campagne

Maison individuelle semi plain-pied de 163.47m2 sur une parcelle de 550 m2, située en fond de chemin, au cœur des champs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La propriété, accessible par un portail sécurisé, dispose d'un carport équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire.
Le jardin de près de 300 m2, exposé sud-est, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Il comprend une serre, un espace potager, un poulailler, un cerisier, un cabanon de jardin ainsi que deux terrasses, dont une couverte en bois et une seconde terrasse carrelée.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard. Celle-ci dessert une salle à manger donnant accès à une cuisine séparée, moderne et équipée, avec vue sur les champs.
Dans le prolongement se trouvent une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, une chambre de 13 m2 et un cellier de plus de 15 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.
De l'autre côté de la maison, une pièce de vie de 40 m2 avec plafond cathédrale et poêle à granulés offre un bel espace de réception. Dans sa continuité, une chambre de 15 m2 avec dressing attenant de 3 m2.
À l'étage, deux chambres de plus de 15 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble.
La maison est située à seulement 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre de Leers.
Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement campagne.
Le prix est de 460.000€ HAI dont 17.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 443.000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4750 € années de référence 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRV1010010976
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	443 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.7 % soit 17 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 500 et 4 790 € . 2021 étant l’année de référence