Vente maison La Madeleine Centre - Ref : CTV1000010105

Description Exclusivité Immosens - La Madeleine centre-ville large 1930 avec jardin

Située en plein cœur de La Madeleine, à moins de 10 minutes du tramway Saint-Maur, cette spacieuse maison des années 1930 séduira par son charme et ses beaux volumes.
Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un magnifique escalier menant aux trois niveaux de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée donnant sur un agréable jardin arboré d’environ 50 m2, exposé Est et sans vis-à-vis.
Le premier étage propose une grande chambre de 20 m2 et une spacieuse salle de bain. Il est possible de repenser l’agencement pour créer deux chambres et une salle de bain sur ce niveau.
Au deuxième étage, deux grandes chambres d’environ 20 m2 chacune ainsi qu’un grenier aménageable offrent de belles possibilités supplémentaires.
Une cave vient compléter ce bien.
Cette maison de famille au fort potentiel nécessite un budget travaux, mais offre de très belles perspectives d’aménagement.
Vous souhaitez visiter et vous projeter dans un beau projet avec un beau caché à la clef , contactez-nous !
Prix de vente 299 900€ FAI dont 19 900€ d'honoraires charge acquéreur soit 7%ttc. Prix net vendeur : 280 000€
taxe foncière 1200€.
Pour visiter ce bien contactez-nous au 03.20.21.40.40
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750€ et 3780€. 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	CTV1000010105
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	280 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 19 600 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 750 et 3 780 € . 2023 étant l’année de référence

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Vente maison - La Madeleine Centre

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