Vente maison - Roubaix

Description Semi plain-pied 4 chambres Extérieur

***EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOSENS ***
Cette maison mitoyenne semi plain-pied de 92 m2, entièrement rénovée en 2022, séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 27 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une première chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC, offrant une vie semi plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.
À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace confortable et bien pensé. Le deuxième étage poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 17 m2, sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison et parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une cave de plus de 13 m2 vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux : des volumes bien distribués, une belle luminosité et une rénovation récente… il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Le prix est de 138.500€ HAI dont 8.500€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130.000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1600 € années de référence 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRV1010011240
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	130 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.14 % soit 8 500 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES