Vente maison Marcq-en-Baroeul – Réf. DAVMA1270010761

Description maison 3 chambres avec jardin

Découvrez cette charmante maison T4 de 95 m2 idéalement située dans un environnement calme et prisé de Marcq-en-Barœul. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux et baigné de lumière de 26,27 m2 offre un bel espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 57 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-équipée de 6,64 m2 complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter l’espace nuit.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, proche des axes routiers et des commerces, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour faciliter votre quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3450 € par an. Classée F en performance énergétique. Des améliorations simples permettront d'optimisé la consommation énergétique et de valoriser durablement le bien.
Prix 369000 € dont 5,43% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 19000 € TTC. Prix hors honoraires : 350000 €
Des photos IA ont été realisée pour faciliter les potentiels travaux à prévoir.
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Descamps Axelle au 07.82.81.67.72 ou 03.20.21.40.40
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	DAVMA1270010761
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	350 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.15 % soit 19 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 520 et 3 450 € . 2023 étant l’année de référence

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Axelle Descamps 07 82 81 67 72 adescamps@immosens.fr

Vente maison - Marcq-en-Baroeul CROISE LAROCHE

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