Vente maison - Croix Centre

Description Maison coup de cœur en plein centre de Croix.

**** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS **** **** CROIX CENTRE-VILLE ****

Idéalement située au cœur de Croix, à deux pas de la place du Marché et du métro Croix Centre, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs de cachet et de confort grâce à sa décoration chaleureuse et son ambiance cocooning.

Dès l’entrée, un hall indépendant avec WC invités mène à une belle pièce de vie conviviale d’environ 30 m2, composée d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon cosy et d’une salle à manger lumineuse, le tout ouvert sur une agréable terrasse intimiste de plus de 15 m2, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée bénéficie également de volets électriques.

À l’étage, vous découvrirez une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble double vasque, d’un second WC et d’un espace pour la machine à laver.

Le deuxième niveau propose une grande chambre avec dressing ainsi qu’une troisième chambre aménagée sous les combles, accessible par un espace bureau.

Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, équipé de la fibre, raccordé au tout-à-l’égout et doté d’une installation électrique conforme. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles.

Le prix est de 246 000 €, dont 16 000 € d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement, pour un usage standard, est compris entre 1 010 € et 1 430 €, années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence :	TRV1010010722
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	230 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.5 % soit 16 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 010 et 1 430 € . 2023 étant l’année de référence