Vente maison - Lambersart Centre

Description Maison familliale - 5 chambre - jardin - au coeur de lambersart

**** NOUVEAUTE IMMOSENS **** **** CANON D'OR LAMBERSART ****
À découvrir au cœur du quartier recherché du Canon d’Or à Lambersart, à deux pas de la Place de la République et de la Citadelle de Lille.
Cette maison familiale développe 168 m2 habitables (181 m2 au sol). Située dans une rue calme, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et a conservé le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine et ses hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une pièce de vie traversante de 45 m2 comprenant salon, salle à manger et espace bureau ou salle de jeux. La cuisine équipée avec coin repas est prolongée par une buanderie / cellier. L’ensemble s’ouvre sur un jardin de 120 m2 exposé Sud-Est avec terrasse. WC séparé et cave d’environ 15 m2 complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres de 13,5 m2 et 14,5 m2 (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, deux autres chambres de 13,5 m2, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC.
Au troisième étage, une cinquième chambre sous les combles lumineuse de 22 m2 au sol.
Stationnement facile dans la rue et parking gratuit au bout de celle-ci.
Côté technique : double vitrage, volets électriques, plusieurs fenêtres changées en 2021, salle de bain rénovée en 2021, adoucisseur d’eau, fibre optique, toiture vérifiée, maison raccordée au tout-à-l’égout.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille.
Le prix est de 620.000€ HAI dont 3.3 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 20.000 €.
Prix hors honoraires : 600.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2640€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Référence :	TRVMA1010010367
Nombre de pièce(s) :	7
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	600 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.23 % soit 20 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 930 et 2 640 € . 2021 étant l’année de référence