Vente maison Saint-André-lez-Lille - Ref : TRVMA1010010221

Description Maison - jardin - 3 chambres et un bureau

**** NOUVEAUTE IMMOSENS **** **** SAINT ANDRE CENTRE VILLE ****
Maison 1930 idéalement située en plein centre de Saint-André-lez-Lille, développant 102 m2 utiles et bénéficiant d’un jardin de 65 m2 exposé sud-ouest.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 30 m2, une grande cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse, le jardin et un abri de jardin. Cave saine de 30 m2.
Au premier étage, une spacieuse chambre avec parquet d’origine, point d’eau, WC et meuble vasque, ainsi qu’une chambre passante menant au deuxième étage. Ce dernier niveau comprend une troisième grande chambre, un grenier avec WC séparés, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale.
Maison saine et très bien entretenue : tout-à-l’égout conforme, DPE D, toiture révisée, triple vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, fenêtres neuves à l’étage.
Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. (Vente longue possible)
Le prix est de 315.000€ dont 10.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305.000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580€ et 2190€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010221
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	305 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.17 % soit 10 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 580 et 2 190 € . 2021 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

Vente maison - Saint-André-lez-Lille

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