Vente maison - Lille

Description Lille centre- Maison à fort potentiel

***** NOUVEAUTE IMMOSENS *****
Idéalement située en plein cœur de Lille, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cette vaste maison de caractère développant plus de 323 m2 de surface totale, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, cachet authentique et éléments de caractère confèrent à ce bien une identité unique et un véritable potentiel de valorisation.
Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison permet d’envisager différents projets :
- Grande maison familiale de standing
- Projet de colocation (idéal investisseur)
- Division en plusieurs lots
- Projet mixte habitation / professionnel

Composition :

• Rez-de-chaussée d’environ 154 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement (pièces de vie, bureaux, atelier, espace professionnel…)
• 1er étage : environ 69 m2
• 2ème étage : environ 46 m2
• 3ème étage : environ 52 m2

Informations complémentaires :

• DPE : G — travaux de rénovation énergétique à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation
• Taxe foncière : 3 650 €
• Volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet

Un bien rare pour les amateurs de cachet et de grands espaces, idéal pour créer une maison de caractère ou développer un projet d’investissement ambitieux au cœur de Lille.
Le prix est de 549.500 € HAI dont 4,7 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 24.900 €.
Prix hors honoraires : 525.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4300 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	VBVMA210010286
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	6
Prix net vendeur :	525 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.53 % soit 24 900 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES (logement énergivores)

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 130 et 4 300 € . 2021 étant l’année de référence