Vente maison - Lille SAINT MAURICE /PELLEVOISIN

Description Maison Bourgeoise d'exception 225 m2, jardin plein sud, Saint Maurice Pellevoisin

**** NOUVEAUTE IMMOSENS ****
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille, au cœur de Saint-Maurice Pellevoisin, cette élégante demeure bourgeoise de 225 m2 offre un cadre de vie unique, alliant charme, prestige et confort contemporain, à moins de 10 minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille-Flandres.

Dès l’entrée, l’authenticité des lieux s’impose : escalier d’époque majestueux, double séjour traversant, parquet ancien, cheminée en marbre et hauteur sous plafond remarquable. Les volumes, généreux et baignés de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour la vie de famille comme pour les réceptions.

La cuisine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse en pierre bleue prolongeant un jardin arboré exposé plein sud, intime et paisible, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Les étages offrent une organisation optimale :
1er étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing.
2e étage : deux autres chambres généreuses et une seconde salle de bains.
3e étage : deux chambres sous combles aux multiples usages possibles (chambres, bureau, salle de jeux…).

Une vaste cave vient compléter ce bien d’exception.

Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison se distingue par son cachet préservé, son emplacement premium et son confort de vie incomparable.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une grande famille en quête d’une maison de caractère dans un état remarquable.

Le prix est de 880.000 € HAI dont 4,7 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 40.000 €
Prix hors honoraires : 840.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5530 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
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Référence :	VBVMA210010000
Nombre de pièce(s) :	8
Nombre de chambre(s) :	6
Prix net vendeur :	840 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.55 % soit 40 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 4 050 et 5 330 € . 2021 étant l’année de référence