Vente maison - Roubaix Barbieux

Description Maison de maître rénovée de 256 m2 Charme, volumes et prestations de qualité

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** ***COUP DE COEUR***
Maison de maître de 256 m2 rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée comprend une magnifique entrée séparée donnant accès à un séjour lumineux de 45 m2 avec parquet ancien et cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’une grande salle à manger agrémentée d’un poêle à bois. Des WC séparés complètent ce niveau.
Sur le premier palier, vous trouverez une chambre de 14 m2 avec sa salle de bains privative et ses WC. Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 20 m2, dont une avec balconnet, parquet ancien et cheminée en marbre, ainsi qu’une salle de douche avec WC et un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une pièce dressing, une salle de douche avec WC et deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec balcon.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin de 90 m2 sans vis-à-vis. Un espace de stockage est également accessible directement depuis le jardin.
Un sous-sol complet complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un espace buanderie.
Un garage situé en face de la maison est disponible à la location pour 75 €/mois. Il est idéal pour stationner une petite voiture, entreposer des vélos ou stocker les équipements du quotidien.
Le prix est de 530.000€ dont 15.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 515.000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2985 € et 4039 € années de référence 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010431
Nombre de pièce(s) :	7
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	515 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	2.83 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 985 et 4 039 € . 2021 étant l’année de référence