Vente maison - Roubaix Barbieux

Description Projet rénovation Maison à fort potentiel, secteur Barbieux Roubaix

Située dans le secteur très recherché de Barbieux à Roubaix, cette maison de 97 m2 offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de colocation. Elle bénéficie d’un agréable extérieur de 25 m2 et se trouve dans une rue calme et peu passante, un vrai atout sur le secteur.
La maison a été entièrement curée : il ne reste plus qu’à l’habiller et l’agencer selon vos goûts et vos besoins. Elle n’est pas soumise au DPE. L’ensemble est en très bon état général, offrant une base saine pour un projet de rénovation serein.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace traversant et lumineux, à aménager selon vos envies : cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une pièce complémentaire peut accueillir une buanderie ou un espace de rangement.
Au premier étage, un plateau brut de 40 m2 à agencer selon vos besoins. Au deuxième étage, un second plateau de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’agencement permet d’envisager une belle colocation avec la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres, ou bien une jolie résidence principale familiale aux volumes généreux.
À l’extérieur, une surface de 25 m2 permet d’imaginer une terrasse ou un jardinet. Une cave saine complète le bien.
La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et du parc Barbieux.
Une belle opportunité, idéale investisseurs ou amateurs de rénovation, dans l’un des secteurs les plus prisés de Roubaix.
Le prix est de 149.900€ dont 7000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 142900€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location , à La madeleine , croix , Lille , Lomme , Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille , La Madeleine , Marcq en Baroeul , Croix , Lomme , Lambersart ou à proximité , contacter votre agence immobilière immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVMA1010009559
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	142 900 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.67 % soit 7 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 737 et 2 349 € . 2021 étant l’année de référence