Vente maison Roubaix - Ref : TRVMA1010010529

Description Maison sans travaux place du travail - 4 chambres

***EXCLUSIVITE IMMOSENS*** ***MAISON SANS TRAVAUX***
Maison entièrement rénovée de 85 m2 située à Roubaix, secteur Place du Travail vendue libre d’occupation. Rénovée en 2021, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation. Elle se compose d’une entrée séparée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d’une buanderie et de WC séparés. Aux étages, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles d’eau avec WC. Coté technique, le bien dispose d’une chaudière, d’un ballon d’eau chaude, d’une porte d’entrée et de plusieurs fenêtres récents (2021), d’une toiture en bon état, du tout-à-l’égout et d’une cave saine. Anciennement louée en colocation avec un revenu total d’environ 1 600 € charges comprises, une bonne opération rentable pour un investisseur. Aucun travaux à prévoir, produit clé en main. DPE D. Idéal investisseur ou premier achat. Arrêts de bus à 2 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le métro et le tramway.
Le prix est de 184.000€ HAI dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 172.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2370 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVMA1010010529
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	172 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.52 % soit 12 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

Vente maison - Roubaix

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