Vente maison - Croix

Description Maison 100 m2 3 chambres Jardin plein sud à 1 min du métro Croix Mairie

**** COUP DE COEUR IMMOSENS **** À deux pas du métro et à quelques minutes du parc Barbieux, cette maison 1930 semi-individuelle offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste couloir et un superbe escalier en bois massif qui souligne le caractère de la maison. La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans son prolongement, la cuisine indépendante s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie discret et des toilettes séparées. À l’étage, une grande chambre avec parquet d’origine et rangements offre un espace nuit confortable. Une spacieuse salle de bains, équipée d’une double vasque et d’une baignoire, permet également l’aménagement d’un dressing grâce à sa surface généreuse. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires avec parquet ancien, parfaites pour une famille ou un espace bureau. À l’extérieur, le jardin de 90 m2 exposé sud est, constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec terrasse et abri de jardin. Combles et cave saine viennent compléter les prestations de cette maison. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie en plus d’une toiture révisée, d’une chaudière récente, de volets roulants au rez-de-chaussée, du tout à l’égout et de la fibre. Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré. Le prix est de 299.000€ dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 287.000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010026
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	287 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.01 % soit 12 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 720 et 2 380 € . 2021 étant l’année de référence