Vente immeuble Tourcoing ROUBAIX TOURCOING - Ref : LO19145

Description Immeuble à usage mixte 117 m2 Secteur Pont de Neuville, Tourcoing

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Situé dans le secteur recherché du Pont de Neuville à Tourcoing, cet immeuble en angle développe une surface totale d’environ 117 m2 et se compose de 4 lots cadastrés, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter tout ou partie des locaux.
L’ensemble comprend deux cellules commerciales d’environ 26 m2 chacune, un entrepôt de 90 m2 et un appartement de 65 m2. Chaque lot dispose de son entrée privative, garantissant une indépendance totale d’accès et de fonctionnement.
Idéalement placé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, artisanat, bureaux, habitation ou investissement locatif).
Prix de vente : 285 000€ HAI dont 5,56% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 15 000€ TTC. Prix hors honoraires 270 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500€ et 2060€. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	LO19145
Prix net vendeur :	270 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.26 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 500 et 2 060 € . 2021 étant l’année de référence

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