Vente immeuble Roubaix - Ref : LJVIM1120009697

Description Maison - 216 m2

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située dans une rue calme et agréable, à proximité des transports en commun, cette maison de 216 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie principale de 32,80 m2, composée d’un séjour et d’une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En retrait, la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet une organisation pratique du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une première chambre de plus de 15 m2 complètent cet étage.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d’un point d’eau privatif avec douche et lavabo. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés assurent un bon niveau de confort.
Le second étage offre une configuration supplémentaire intéressante, avec une seconde pièce de vie dotée d’une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Enfin, au dernier niveau, deux chambres supplémentaires sous combles viennent parfaire l’ensemble.
Le jardin de 58 m2 constitue un véritable atout, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.
L’ensemble de la maison est équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique.
Prix de vente : 580 000 € HAI dont 5,455 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 30 000 € TTC. Prix hors honoraires 550 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJVIM1120009697
Nombre de chambre(s) :	10
Prix net vendeur :	550 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.17 % soit 30 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 540 et 4 830 € . 2021 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

Vente immeuble - Roubaix

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