Vente appartement Lille - Ref : OCVAP1080010507

Description APPARTEMENT TYPE 3 / PARKING / SECTEUR JB LEBAS

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73 m2 loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée sur l’arrière, offrant un cadre de vie calme et agréable.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon, salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec îlot central, parfaite pour recevoir.
L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un cellier/buanderie fonctionnel, apportant un vrai confort au quotidien.
Ce bien, en très bon état général, est équipé d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion optimale de la consommation énergétique.
Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce bien.
Situé à proximité du Parc Jean-Baptiste Lebas, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, transports et commodités.
Charges de copropriété : 1500€/an (comprenant l’eau froide, l’électricité des parties communes, ascenseur, gardien)
Ce bien fait partie d’une copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière : 1359€
Prix : 249 000€ HAI (dont 5.51% d’honoraires inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 15 000€)
Prix hors honoraires : 234 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790€ et 1120€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en C.
Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, contactez Clément OLLIVIER au 07.60.10.75.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr.

Référence :	OCVAP1080010507
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	234 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.02 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	141

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 790 et 1 120 € . 2021 étant l’année de référence

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Clement OLLIVIER 07 60 10 75 96 collivier@immosens.fr

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