Vente appartement Lille GAMBETTA / WAZEMMES - Ref : CSVAP1210010583

Description T2 Bis BALCON PARKING

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS ***

À VENDRE Spacieux T2 bis de 42,91m2 loi carrez avec balcon et place de parking

Entre République et Gambetta, à 3mn à pied de l'Universite Catholique de Lille, laissez vous séduire par ce charmant appartement T2 bis 42,91m2
Il se situe au 3eme étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dans une petite copropriété de 12 lots, il bénéficie d'un balcon avec une superbe vue dégagée verdoyante sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une chambre, d'un espace bureau, d’une salle de bains et WC séparés.
Isolation et parquet refait à neuf

Charges : 164€ /mois
Taxe foncière : 2019€ /an

DPE : D
GES : B

Une place de parking aérienne est comprise dans la vente.

A proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes commodités.

À visiter sans tarder !
Prix de vente : 224 700€ HAI dont 7% d'honoraires inclus dans le prix soit 14 700€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840€ et € sur 1190 les années de références 2021,2022 et 2023
Pour plus d'informations, veuillez contacter Sihem CALVO au 06 74 75 66 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	CSVAP1210010583
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	210 000 €
Charges annuelles :	1 144 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 14 700 €
Nombre de lot(s) :	12
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 840 et 1 190 € . 2000 étant l’année de référence

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Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

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