Vente maison - Tourcoing

Description Maison 1930 mitoyenne de 86 m2 - 2 chambres + une chambre passante - jardin

***EXCLUSIVITE IMMOSENS*** ***TOURCOING LIMITE MOUVAUX***
Maison 1930 mitoyenne de 86 m2 - 2 chambres + une chambre passante - jardin
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée séparée, d’une pièce de vie lumineuse de 27 m2, d’une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte), d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m2 avec dressing ainsi qu’une chambre passante de 10,8 m2. Une troisième chambre de 13 m2 se situe au deuxième étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 10 m2 couverte par une pergola neuve installée en 2023, ainsi que d’un jardin de 90 m2.
Le bien dispose de nombreux atouts : toiture de l’extension révisée en mars 2026, chaudière datant de 2021, porte d’entrée neuve (2026), double vitrage sur l’ensemble de la maison. Aucun plomb ni amiante n’est à signaler. DPE classé D.
Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité. Le raccordement au tout-à-l’égout est indirect (devis en cours).
Située à seulement 10 minutes à pied du tramway « Ma Campagne », dans une rue calme et peu passante, avec stationnement facile, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Le prix est de 163.710€ HAI dont 10.710€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 153.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2300 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVMA1010010547
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	153 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 10 710 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 640 et 2 300 € . 2021 étant l’année de référence