Vente maison Croix - Ref : TRV1010009552

Description Maison semi individuelle 1930 type bourgeoise

**** EXCLUSIVITE IMMOSENS ****

Croix Mairie, située à 4 minutes à pied du métro et à 10 minutes du parc Barbieux, cette maison 1930 semi-individuelle, entièrement rénovée, offre de beaux volumes, une lumière traversante et une décoration soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un escalier authentique en bois massif et une superbe hauteur sous plafond. Une double pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine séparée, récente et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Des WC séparés et un espace buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, une grande salle de bain de 11,5 m2 avec meuble double vasque, ainsi qu’une première grande chambre de 14 m2 avec dressing et parquet massif.
Au deuxième étage, deux chambres. La maison dispose également de combles et d’une cave saine.
À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis de 90 m2 exposé Sud-Est, ainsi que d’un abri de jardin.
Coup de cœur assuré pour cette maison au charme de l’ancien avec une décoration moderne, proche des commerces, des écoles et des transports.
Le prix est de 321.000€ dont 21.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 300.000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Référence :	TRV1010009552
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	300 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 21 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 720 et 2 380 € . 2021 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

Vente maison - Croix

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