Vente maison - Croix

Description Croix Barbieux - Maison de 115m2 proche tramway Bol d'air

** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS **
À seulement 100 mètres du parc Barbieux et de l’arrêt de tramway Bol d’Air, cette maison de 115 m2 a été entièrement rénovée avec soin et combine confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée séparée menant à un vaste séjour traversant baigné de lumière. Cet espace de vie spacieux se prolonge par une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, offrant une circulation fluide et un accès direct à l’extérieur. Le jardin et la terrasse, exposés Sud-Est, totalisent environ 70 m2 et constituent un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute tranquillité.
Le premier étage accueille une salle de bain aux prestations complètes, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une première chambre de belle dimension.
Le second étage dispose de deux autres chambres lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une famille ou un espace bureau selon vos besoins.
La maison bénéficie également d’une grande cave qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut devenir une salle de cinéma privée, un espace de musique ou tout simplement une zone de stockage supplémentaire.
Située à deux pas du parc Barbieux, l’un des plus beaux espaces verts de la métropole, et à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Lille et aux environs.
Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux occupants, qui allie emplacement, confort et qualité de rénovation.
Prix de vente : 399 000€ HAI dont 5% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 19 000€ TTC. Prix hors honoraires 380 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2540€ et 3480€. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	LO19120
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	380 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 19 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 500 et 2 060 € . 2021 étant l’année de référence