Vente maison Sainghin-en-Mélantois - Ref : LO19116

Description Maison semi individuelle de 147 m2 Sainghin-en-Mélantois

Située dans un secteur recherché de Sainghin-en-Mélantois, cette maison semi individuelle de 1996 développe 147 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour de 45 m2 avec une cuisine semi ouverte, apportant volume et luminosité à la pièce de vie. L’insert bois renforce le confort thermique tout en réduisant les dépenses énergétiques. Deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un grand bureau permettent une vraie vie de plain-pied, ce qui est rare sur le secteur.

À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit. Un atout notable : un studio indépendant de 15 m2 avec entrée privative, anciennement loué 450 €/mois. Idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou accueillir un proche en toute autonomie.

La maison bénéficie également d’un garage, d’une place de stationnement privative et d’un jardin arboré d’environ 200 m2 exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur agréable et bien orienté.

Maison saine, bien entretenue, à proximité des commerces et des axes routiers. Un bien complet, rare sur le secteur.

Prix de vente : 449 000€ HAI dont 3,46% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 15 000€ TTC. Prix hors honoraires 434 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.

Référence :	LO19116
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	434 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.34 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 170 et 2 936 € . 2021 étant l’année de référence

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Antoine Ollivier 06 98 71 23 17 aollivier@immosens.fr

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