Vente appartement - Lille

Description Esprit loft et rénovation haut de gamme 107 m2 habitables

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
À Lomme Bourg, à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement en triplex de 107 m2 loi Carrez (122 m2 au sol) offre un cadre de vie unique mêlant caractère, volumes et modernité.
Dès l’entrée, un bel escalier mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L’espace, à la fois convivial et élégant, réunit un salon confortable, une cuisine équipée moderne et un coin repas spacieux, le tout dans un esprit loft au charme contemporain.
À l’étage, un palier fonctionnel distribue deux grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains élégante avec de nombreux rangements intégrés.
Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, comprenant une salle de bains privative avec baignoire et un agréable espace nuit sous les toits.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira ceux qui recherchent un bien lumineux, prêt à vivre et plein de cachet.
Enfin, pour plus de confort, un ou deux garages peuvent être loués en face de la résidence (60 € par mois chacun).
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, style et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 428 €. Le prix est de 269 500 € HAI dont 4,45% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 11 500 € TTC. Prix hors honoraire : 258 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600€ et 3580€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.94.61.19

Référence :	LO19148
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	258 000 €
Charges annuelles :	420 €
* Dont honoraires TTC :	4.27 % soit 11 500 €
Nombre de lot(s) :	5
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 600 et 3 580 € . 2021 étant l’année de référence