Vente appartement La Madeleine SAINT MAUR - Ref : TDVAP750008410

Description APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT SAINT MAUR

*** T3 LA MADELEINE / SAINT MAUR ***
Emplacement privilégié à proximité Tramway Saint Maur pour ce beau type 3 de 65.73m2, situé au 3ème étage/4 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 31 lots.
Il se compose d'une belle entrée avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle de douche, de deux chambres et d'un WC séparé. Un balcon bien exposé, sans vis à vis, une cave et une place de stationnement complètent ce bien en parfait état. Charges de copropriété : 117€ / mois
Taxe foncière 1353 €.
Nombre de lots 96 dont 31 à usage d'habitation.
Pas de procédures en cours.
Prix de vente : 292 000€ HAI dont 4,29% d'honoraires inclus dans le prix soit 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000€
Idéal pour un primo-accédant recherchant à être proche de Lille et du tramway ou pour un investisement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € pour 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos bien immobiliers à la vente et à la location, à la Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart sur notre site internet www.immosens.fr. Pour visiter, contactez Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22

Référence :	TDVAP750008410
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	280 000 €
Charges annuelles :	1 404 €
* Dont honoraires TTC :	4.11 % soit 12 000 €
Nombre de lot(s) :	31
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 230 et 1 700 € . 2023 étant l’année de référence

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Delphine Theillier 06 61 42 09 22 dtheillier@immosens.fr

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