Vente appartement - La Madeleine Centre

Description *** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** La Madeleine Appartement T4 avec terrasse et 3 stationnements

ImmoSens vous propose en exclusivité à La Madeleine, à la lisière du Vieux-Lille et au pied d’un agréable square, ce superbe appartement T4 de 87,41 m2 loi Carrez, situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2014.
Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des gares de Lille, situées à moins d’1 km.
Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec un séjour agréable et une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L’ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche à l’italienne.
L’appartement est en très bon état technique et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux.
Autre atout majeur, le bien dispose de trois places de stationnement, dont deux en sous-sol et une place aérienne, un véritable avantage dans ce secteur recherché.
Un appartement lumineux, récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité du Vieux-Lille, des transports et de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Prix 379 000 € dont 5.28% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 19 000 euros TTC. Prix hors honoraires : 360 000 EUR
Charges de copropriété: 1933€ par an comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, espaces verts, ascenseur, fonds de travaux loi alur... Nombre de lots : 20 à usage d'habitation - pas de procédure en cours.
TF : 1558€ DPE : B79 C15 Mesurage : 87.41m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 € par an - Ref 2022
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Tidjy CARTON au 06.29.17.20.96 ou 03.20.21.40.40.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	DJVAP490011375
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	360 000 €
Charges annuelles :	1 932 €
* Dont honoraires TTC :	5.01 % soit 19 000 €
Nombre de lot(s) :	20
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 760 et 1 090 € . 2022 étant l’année de référence