Vente appartement La Madeleine Centre - Ref : CTV1000010047

Description ***Exclusivité Immosens*** T4 Mairie La Madeleine 77m2

Découvrez ce grand appartement type 4 de 77m2 (loi carrez) idéalement situé en plein coeur de La Madeleine.
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc, un véritable havre de paix en ville.
L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain spacieuse pouvant accueillir baignoire et douche, ainsi que d'une cuisine dînatoire à aménager selon vos envies.
De nombreux rangements complètent ce bien.
Travaux de confort à prévoir (cuisine et salle de bain) laissant place à un fort potentiel de valorisation.
La copropriété offre un parking commun et sécurisé pour les copropriétaires.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour une famille ou un investissement.
Loi carrez : 70m2
Nombre de lots : 114 lots dont 50 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 3010.56 €/an comprenant le chauffage, ascenseur, l'entretien des parties communes, syndic, etc .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260 € par an - DPE : D245 D46
Prix 169 900 € dont 6,19% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 9900 euros TTC.
Prix hors honoraires : 160 000 EUR Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 400 euros.
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Tidjy Carton au 06.29.17.20.96 ou 03.20.21.40.40.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	CTV1000010047
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	160 000 €
Charges annuelles :	3 011 €
* Dont honoraires TTC :	5.83 % soit 9 900 €
Nombre de lot(s) :	114

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 640 et 2 260 € . 2023 étant l’année de référence

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Tidjy CARTON 06 29 17 20 96 tcarton@immosens.fr

Vente appartement - La Madeleine Centre

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