Vente maison Lomme – Réf. BHVMA1110010820

Description NOUVEAUTÉ Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis, volumes généreux et fort potentiel

Idéalement située à proximité immédiate des transports (bus, métro), des écoles et des commerces, cette maison semi-individuelle de 121 m2 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un séjour de 30 m2 avec cheminée fonctionnelle, prolongé par une salle à manger conviviale de 17,3 m2. La grande cuisine de 18,5 m2, ouverte sur le jardin, offre un véritable espace de vie au quotidien, idéal pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain confortable avec douche et baignoire.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre de 20 m2, ainsi que deux chambres de 9 m2. Une quatrième chambre peut être facilement créée selon vos besoins, laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin arboré d’environ 240 m2, exposé sud-est et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Stationnement facile grâce aux nombreuses places gratuites situées juste en face de la maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image et d’en révéler tout le potentiel.
Prix : 279 000 € HAI (dont 5,68% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 15 000 € TTC). Prix hors honoraires : 264 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 220 € (années de référence 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques
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Pour organiser une visite, contactez l’agence Immosens Lomme Lambersart par téléphone au 03 20 94 61 19 ou par e-mail : lambersart@immosens.fr

Référence :	BHVMA1110010820
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	280 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.04 % soit 18 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 070 et 4 220 € . 2023 étant l’année de référence

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Hajjer BRIGUI 06 13 39 64 55 hbrigui@immosens.fr

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