Vente maison - La Madeleine Centre

Description Maison de courée avec jardin et dépendance, à 2 pas du centre ville.

EXCLUSIVITÉ IMMOSENS LA MADELEINE
TOP SECTEUR - à 2 pas du centre ville, des commerces, écoles et transports, entre le bus et le tramway permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en 1 h
Au calme, dans une ruelle, maisonde 56 m2 habitables et 65 m2 au sol, 2 chambres, bureau, jardin et dépendance
Cette maison se compose de:
Au RDC :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte
Pièce de vie avec coin douche et WC
Au premier étage :
Espace libre permettant d’accéder aux chambres permettant d’installer un coin bureau, idéal pour le télétravail mais aussi un dressing ou un point d’eau
Une chambre de 14 m2
Au 2 nd étage :
Combles aménagés en chambre de 7.33 m2 au sol avec vélux

Coté technique
Chauffage au gaz (chaudière entretenue annuellement installée il y a 7 ans)
Menuiseries remplacées en partie
Toitures changées il y a 10 ans
Jardin devant la maison avec dépendances permettant le stockage de vélos, motos, atelier ou bureau.
Ce bien sera idéal pour une clientèle recherchant unpremier achat, un investissement locatif, déficit foncier, appartement T2, T3, F3, F4
Idéal pour clientele recherchant un bien sur les secteurs de Marcq en baroeul, Lille saint maur, marquette lez lille, Saint André
Taxe foncière : 324 euros
Prix : 162 000 € HAI (dont 8% d'honoraires agence soit 12 000€ à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 150 000 €
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter directement Aurélia BONNET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 260 € et 1 770 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	LMAB0201
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	150 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	7.41 % soit 12 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 260 et 1 770 € . 2021 étant l’année de référence