Vente appartement Wambrechies – Réf. BFVAP1140011322

Description T2 avec grande terrasse exposée Sud-Ouest au bord de la Deûle Exclusivité ImmoSens

ImmoSens vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 47 m2, situé au cœur de Wambrechies, dans une résidence récente de 2022, à proximité immédiate de la Deûle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse de 22 m2 exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement au bord de la Deûle offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en profitant des prestations et du confort d'une copropriété récente. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement
Prix : 229 900 € dont 6,94% d'honoraires d'agence inclus soit 215 000€ net vendeur.
Taxe foncière : 884 €/an Charges de copropriété : 230 € par trimestre Nombre de lots : 34 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours DPE : C82 C16
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter BOSQUET FLORIAN au 06.77.13.79.82 ou 03.20.21.40.40.
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Référence :	BFVAP1140011322
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	215 000 €
Charges annuelles :	258 €
* Dont honoraires TTC :	6.48 % soit 14 900 €
Nombre de lot(s) :	83
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 369 et 499 € . 2021 étant l’année de référence

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Florian Bosquet 06 77 13 79 82 fbosquet@immosens.fr

Vente appartement - Wambrechies

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