Vente appartement Lille – Réf. LWVAP1300011472

Description T2 Lumineux 38m2 Secteur JB Lebas

Dernier étage, lumière et vue dégagée : un T2 qui coche les bonnes cases !
Un premier chez-vous ou un investissement locatif ? Ce T2 de 38 m2 a de sérieux arguments : une belle luminosité, des rangements et un stationnement privatif, le tout à proximité des commerces et des transports.
Au dernier étage d’une résidence de 4 étages (avec ascenceur) sécurisée et entretenue, il profite d’une exposition Sud-Est et d’une situation en retrait de la rue.
Dès l’entrée, les rangements donnent le ton : ici, chaque espace a son utilité. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa grande porte-fenêtre, accueille une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de bains avec branchement pour lave-linge et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.
Et pour se garer ? Une place privative en sous-sol sécurisé vous attend.
Au quotidien, tout est à portée de main : commerces au pied de l’immeuble, transports à proximité immédiate (Liane au pied de l'immeuble et métro à 10 minutes à pieds).
Vous souhaitez investir ? L’appartement était précédemment loué 730 € hors charges par mois, sans vacance locative sur la période de location passée.
Taxe foncière : 960 €.
Charges de copropriété : 1 300 €/an, comprenant les parties communes, l’ascenseur et l’eau froide.
On le visite ensemble ? Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence :	LWVAP1300011472
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	160 000 €
Charges annuelles :	1 460 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 8 000 €
Nombre de lot(s) :	106
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Contactez votre conseiller

William Levecque 06 43 44 39 06 wlevecque@immosens.fr

Vente appartement - Lille

Biens similaires