Vente appartement Tourcoing – Réf. TRV1010010747

Description Magnifique duplex T4 bis en plein centre de Tourcoing

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS ***

Magnifique duplex de 148 m2 utiles situé sur le parvis Saint-Christophe, en plein centre de Tourcoing, au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois de seulement trois lots. Cet appartement au charme de l’ancien offre 120 m2 habitables avec une superbe pièce de vie lumineuse de près de 80 m2 exposée plein sud et une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace, actuellement semi-cloisonné, permet facilement la création d’une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une chambre de 12,2 m2, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, une seconde chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant complètent le bien. Une cave de 40 m2 est également incluse. Double vitrage phonique, Velux électriques, fibre, VMC, radiateurs récents et toiture révisée : aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (220 € par trimestre) et possibilité de louer une place de parking sécurisée à proximité immédiate.
Le prix est de 205.000€ dont 13.300€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 191.700€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € années de référence 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRV1010010747
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	191 700 €
Charges annuelles :	880 €
* Dont honoraires TTC :	6.49 % soit 13 300 €
Nombre de lot(s) :	8
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 720 et 2 380 € . 2023 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

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