Vente appartement Roubaix – Réf. LJV1120010736

Description Appartement - 50 m2 - ROUBAIX

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Appartement coup de cœur 50m2 Loi Carrez !
Appartement entièrement rénové en janvier 2026 - État irréprochable, prêt à vivre !

Situé au 2 étage, cet appartement traversant saura vous séduire dès la première visite par la qualité exceptionnelle de sa rénovation récente réalisée en janvier 2026.

Ici, tout a été pensé avec goût : finitions parfaites, matériaux de qualité, ambiance contemporaine, choix modernes et actuels… un bien où l’on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et harmonieux offrant de beaux volumes :
* un spacieux séjour de 23,14 m2, convivial et baigné de lumière,
* une grande chambre confortable de 12,87 m2,
* un agréable balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal,
* une configuration traversante assurant une excellente ventilation naturelle et une luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement offre un confort rare : aucun travaux à prévoir. Ici, on arrive, on pose les valises !
Un bien clé en main, en superbe état, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
À visiter sans tarder : coup de cœur assuré.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.
Pas de procédures en cours.
Charges annuelles : 1500 € ( eau froide, entretiens des communs, assurance copropriété)
Le prix est de 89.999 € dont 5,8 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.999 € TTC. Prix hors honoraire : 85.000 €.
Pour visiter, contactez Baptiste VANDEPUTTE au 06.82.11.53.60
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180€ et 1640€ 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJV1120010736
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	85 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.55 % soit 4 999 €
Nombre de lot(s) :	25
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 180 et 1 640 € . 2021 étant l’année de référence

Contactez votre conseiller

Baptiste VANDEPUTTE 06 82 11 53 60 bvandeputte@immosens.fr

Vente appartement - Roubaix

Biens similaires