Vente appartement - Roubaix Barbieux

Description Appartement Type 4 de standing, 100 m2,avec garage, cave et balcons

***** EXCLUSIVITE IMMOSENS *****

Face au Parc Barbieux Superbe T4 de standing entièrement rénové
Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement de 99,93 m2 offrant une vue imprenable sur le Parc Barbieux, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue.
Situé au 2è étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie (plus de 35 m2) baignée de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée (plus de 13m2) , de 3 chambres, d’une salle de bains contemporaine ainsi que de 2 balcons offrant un véritable prolongement des espaces de vie.
Un bien clé en main, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités.
Un garage ainsi qu'une cave viennent parfaire ces prestations.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 2149,08 € (eau froide, l'entretien des communs, des espaces verts, assurance copropriété, ascenseur..)

Le prix est de 333.900 € HAI dont 6 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 18.900 €.

Prix hors honoraire : 315.000 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
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Référence :	VBVAP210011134
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	315 000 €
Charges annuelles :	2 149 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 18 900 €
Nombre de lot(s) :	3
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 600 et 2 220 € . 2021 étant l’année de référence