Vente appartement Lille – Réf. CSVAP1210011566

Description T2 BIS LILLE VAUBAN

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***

COUP DE COEUR T2 BIS DE CHARME AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET GRANDE CAVE
Situé dans le secteur recherché de la rue d’Isly à Lille, à proximité du métro, des commerces et des grands axes, découvrez en exclusivité cet appartement T2 bis de 61,98 m2 loi Carrez, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Entièrement rénové, cet appartement a bénéficié de nombreux travaux : fenêtres, cuisine, salle de bain, parquet, porte d’entrée et chaudière. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Rempli de charme grâce aux moulures et à sa belle cheminée.
Vous serez séduit par sa cuisine lumineuse, aménagée et équipée, qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet et sa cheminée en marbre. Elle s’ouvre d’un côté sur le séjour et de l’autre sur un agréable patio avec terrasse privative, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
L’appartement dispose également de WC séparés et bénéficie d’un agencement fonctionnel.
Un magnifique séjour de plus de 17m2. Une belle chambre de près de 12m2, un bureau pouvant faire office d'un dressing ou d'une petite chambre et d'une cuisine de 14m2.
Un véritable atout supplémentaire : une cave saine de 32 m2 ! Un espace rare offrant un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un accès direct depuis l’appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Confort energétique : DPE D
Taxe foncière : 751 €/an
Syndic bénévole et très faibles charges de copropriété

Un bien qui réunit emplacement recherché, cachet, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Prix de vente : 300 000 € honoraires d’agence inclus, dont 290 000 € net vendeur, soit 10 000€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour plus d'information contactez SIHEM CALVO : 0674756687. Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr.

Référence :	CSVAP1210011566
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	290 000 €
Charges annuelles :	100 €
* Dont honoraires TTC :	3.33 % soit 10 000 €
Nombre de lot(s) :	4
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 300 et 1 800 € . 2021 étant l’année de référence

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Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

Vente appartement - Lille Vauban / Cormontaigne

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