Vente appartement Loos - Ref : CSV1210010502

Description Studio LOOS

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS *** À VENDRE Studio lumineux avec parking et cave
Découvrez ce charmant studio de 32,1 m2 loi carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (badge, interphone) et calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (L2, L5, gare de Loos), des commerces et du CHR.
Un bien fonctionnel et lumineux : L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres sans vis à vis. Vous trouverez également :

Une cuisine séparée fonctionnelle et pratique
Une salle de bain avec baignoire
Un chauffage individuel (chaudière neuve prévue en juillet 2026)

Les + du bien :

Résidence sécurisée
Place de parking privative
Cave fermée d’environ 7 m2
Possibilité de vente meublée ou non meublée
Immeuble construit en 1980
Petite copropriété

Idéal investissement Classé DPE F (2022), ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement en déficit foncier.

Prix: 97200€ (dont 9% inclus dans le prix à la charge de l'acquereur, soit 90000€ net vendeur)
Taxe foncière : 792€/an Charges de copropriété : 170€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et du parking)

Consommation énergétique : Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1 120 € (année de référence : 2020)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact & visites Agence IMMOSENS 5 place de Strasbourg, Lille 03 20 55 48 48 / 06 74 75 66 87 Contact : Sihem CALVO
Retrouvez tous nos biens sur : www.immosens.fr

Référence :	CSV1210010502
Nombre de pièce(s) :	1
Prix net vendeur :	90 000 €
Charges annuelles :	2 604 €
* Dont honoraires TTC :	7.41 % soit 7 200 €
Nombre de lot(s) :	51

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 780 et 1 120 € . 2000 étant l’année de référence

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Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

Vente appartement - Loos

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