Vente appartement Lille Centre - Ref : CSVAP1210010373

Description SOLFE T3

EXCLUSIVITE - IMMOSENS
Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de 54,71m2 loi carrez avec parking.
Emplacement privilégié : Rue SOLFERINO en plein coeur de Lille, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, de l'hyper centre lillois et du théâtre sébastopol.
Situé au 7ème étage avec vue sur la place Sébasto.
L'appartement est actuellement loué meublé (statut LMNP) : Idéal investisseur :
Vendu LOUE : Loyer actuel : 900 € + 150 € de charges / mois. Locataires : Sérieux et à jour de tous les paiements. Type de bail : Bail meublé.
Exposition : plein sud pour les pièces de vie salon/cuisine (côté théâtre Sébastopol). Plein nord pour les chambres (pas côté rue). Disposition : Une entrée, un séjour/cuisine de 23 m2, deux chambres (de 9 et 10 m2), une salle de bains et des WC séparés. Équipements inclus : Vendu entièrement meublé et équipé. Étage : 7ème étage. Annexes : Une place de parking en intérieur.
DPE : D
Pas de procédure en cours
Charges: copro : 670/ trimestre
Nombre de lots : 17
Prix: 328 600 (dont 6% inclus dans le prix à la charge de l'acquereur, soit 18 600€ TTC)
Prix net vendeur: 310 000€
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Retrouvez-nous au 5, place de strasbourg à Lille.
Contact : Agence IMMOSENS au : 03 20 55 48 48 pour organiser une visite
06 74 75 66 87 Sihem CALVO pour plus d'informations sur l'appartement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270€ et 1760€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr.

Référence :	CSVAP1210010373
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	310 000 €
Charges annuelles :	670 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 18 600 €
Nombre de lot(s) :	32
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 970 et 1 340 € . 2023 étant l’année de référence

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Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

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