Vente appartement La Madeleine – Réf. DJVAP490011588

Description ***EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Bel Appartement traversant de type 3 de 68m2 + 2 caves

À découvrir sans tarder !
Situé au 2? étage, cet agréable appartement traversant de 68 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Initialement configuré en type 3, aujourd’hui transformé en type 2, il offre une grande pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d’une entrée avec WC séparé, d’une cuisine indépendante semi-équipée, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’une chambre
L’appartement a bénéficié de travaux récents, avec notamment la réfection complète du puits de lumière en 2024, ainsi que la rénovation des murs et plafonds de la pièce de vie, du hall et de la cuisine en 2025.
Côté confort, le logement dispose d’un chauffage central au gaz,
Un véritable atout : deux caves privatives viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
N’attendez plus pour venir le découvrir, contactez Louise MOLLET au 07.85.20.58.18 ou 03.20.21.40.40
Taxe foncière : 1107€ par an. DPE E291/ E63
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1690 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Une belle opportunité à découvrir en exclusivité chez Immosens !
Prix 229 900 € dont 5.46% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 11 900€ TTC. Prix hors honoraires : 218 000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	DJVAP490011588
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	218 000 €
Charges annuelles :	1 511 €
* Dont honoraires TTC :	5.18 % soit 11 900 €
Nombre de lot(s) :	10
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 210 et 1 690 € . 2021 étant l’année de référence

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LOUISE Mollet 07 85 20 58 18 lmollet@immosens.fr

Vente appartement - La Madeleine

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