Vente appartement La Madeleine – Réf. BFVAP1140011163

Description T3 de 62m2 - Charme de l'ancien au cœur de La Madeleine

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62m2, idéalement situé en plein coeur de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son exposition nord-est offre une belle luminosité matinale tout en conservant une temperature agréable en été.
Situé dans une petite copropriété de caractère, cet appartement ne dispose ni d'ascenseur, ni de balcon, ni de place de stationnement, mais il compense largement par son emplacement recherché et son charme intemporel.
Prix de vente : 259 900€ dont 6,09% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 14 900€ TTC. Prix net vendeur : 245 000€ Charge de copropriété : 1200€ Taxe foncière : 757€ Nombre de lots : 10 à usage d'habitations DPE : D218 D47 Procédure en cours visant à rafraichir les parties communes intérieure
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter FLORIAN BOSQUET au 06.77.13.79.82 ou 03.20.21.40.40. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	BFVAP1140011163
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	245 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.73 % soit 14 900 €
Nombre de lot(s) :	10
Statut du syndic :	Procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 260 et 1 750 € . 2023 étant l’année de référence

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Florian Bosquet 06 77 13 79 82 fbosquet@immosens.fr

Vente appartement - La Madeleine

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