Vente appartement Croix – Réf. TRV1010010689

Description Magnifique loft T2 de 72 m2 avec terrasse Croix

Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet élégant loft T2 de 73 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Il se compose d’un vaste séjour offrant de beaux espaces de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble de la pièce de vie, ultra lumineuse et exposée Sud Ouest.
L’espace nuit propose une très grande chambre confortable de 18 m2 avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle de près de 5 m2. Pour compléter ce bien, une buanderie ainsi que des WC séparés sont à votre disposition.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 8,5 m2 exposée Sud Ouest, idéale pour les beaux jours.
Côté technique, l’appartement dispose d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
Une place de parking privative à l’intérieur de la résidence complète ce bien.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28lots dont 13 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 792€.
Le prix est de 259.000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 10.000 € TTC.
Prix hors honoraire : 249.000€.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Roxane TOULEMONDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910€ et 1280€ 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	TRV1010010689
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	249 000 €
Charges annuelles :	792 €
* Dont honoraires TTC :	3.86 % soit 10 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 910 et 1 280 € . 2023 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

Vente appartement - Croix

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