Vente maison - Marquette-lez-Lille

Description Maison coup de cœur 5 pièces 105 m2 Marquette-lez-Lille centre

***NOUVEAUTE IMMOSENS*** ***COUP DE COEUR***
Située en plein cœur de Marquette-lez-Lille, à proximité immédiate des écoles, commerces et des berges de la Deûle, cette charmante maison semi-mitoyenne des années 1930 de 105 m2 saura vous séduire dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour parqueté de 28 m2, lumineux et chaleureux, offrant un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger. La cuisine, à aménager selon vos envies (devis estimatif de 2 500 €), complète cet espace. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à ce niveau.
Aux étages, la maison propose quatre belles chambres aux volumes généreux. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un second WC indépendant au premier étage.
Un extérieur cosy permet d’installer une table et deux chaises, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’une cave saine.
Côté technique : toiture récente, double vitrage, fibre optique, chauffage au gaz avec chaudière récente. Les installations gaz et électricité sont conformes, et le raccordement au tout-à-l’égout est validé.
En excellent état général, cette maison est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux immédiat.
À l’arrière, vous bénéficierez d’un parc pour enfants ainsi que d’un parking facilitant le stationnement au quotidien.
Le prix est de 270.000€ HAI dont 9.180€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260.820 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250€ et 3120€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVMA1010010474
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	260 820 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.4 % soit 9 180 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 250 et 3 120 € . 2021 étant l’année de référence